해외와는 다르게 대지면적이 상대적으로 작은 대한민국에서 가장 인기가 좋은 부동산은 당연하게도 ‘아파트’입니다. 아파트의 대체제로는 다세대 주택인 빌라나 아파트형 오피스텔인 아파텔을 꼽을 수 있는데, 그럼에도 아파트의 부지자체가 크다보니 주변 인프라나 주거환경을 대체하기엔 어려움이 존재 하는 것은 사실 입니다. 오늘은 국토부 아파트 실거래가조회 부동산 시세 조회방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
📌 2024년 개별공시지가 조회방법 (아파트, 빌라, 토지) 바로가기
실거래가 대상기준
부동산 매매거래의 공개대상은 지자체에 신고된 토지, 주택(아파트, 빌라, 다세대/연립, 단독/다가구) 오피스텔, 상업업무용, 공장·창고 등 부동산의 매매거래 및 아파트 분양권, 입주권의 전매거래를 대상으로 합니다.
교환, 증여, 신탁 등을 원인으로 소유권이 이전되는 계약은 신고가 아닌 검인대상으로 공개대상이 아니며, 토지 및 건축물의 별도 거래 및 지분거래(지분형식의 타운하우스 포함)에 해당되는 경우 또한 공개대상에 해당되지 않아 실거래가 시스템에서 확인 할 수 없습니다.
실거래가 중요한이유
부동산은 내가 직접 살기위한 실수요를 위해 매입하는 경우가 있고, 투자목적으로 매입하는 경우가 있습니다. 실거주든 투자목적이든 정확한 가격에 가까운 금액을 확인하는 방법은 구입 예정인 해당 부동산 또는 주변 부동산의 실제 거래된 가격을 참고하는 것이 좋습니다.
사람들은 항상 남들보다 싸게 사는 것을 좋아하기 때문에, 비싸게 사지않기 위해서 가격을 충분히 비교해가며 구입하는 것 입니다.
국토부 아파트 실거래가조회
부동산 실거래가격 조회를 할 수 있는 방법은 여러가지 다양하게 존재합니다. 국토교통부에서 직접 운영하는 국토부 실거래가 공개시스템이 있으며, KB부동산, 네이버부동산, 리치고 등 다양한 부동산 정보 플랫폼이 존재 합니다. 아래의 내용을 확인하시어 나에게 맞는 조회시스템을 확인하시기 바랍니다.
📌 국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부에서 실제 부동산이 거래된 가격을 공개하는 시스템이루 국토부에서 직접 운영하는 시스템이기 때문에 신뢰를 가지고 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 다만 토지의 용도정보, 실거래가, 거래방식과 같은 간단한 정보만 확인이 가능하여 부가적인 정보는 확인이 어렵고 시스템자체의 UI가 조금은 구식처럼 느껴지는 것이 단점 입니다.
📌 실거래가 공개시스템 앱(App)
국토교통부에서는 실거래가격(매매 및 전월세) 정보를 스마트폰으로 신속하고 정확하게 확인할 수 있도록 실거래가 공개시스템 전용App을 운영하고 있습니다. 검색 및 관심단지 등록을 통해 원하는 지역의 실거래가(매매, 전월세) 정보를 쉽게 알아 볼 수 있습니다.
아래의 버튼을 통해서 다운로드 받을 수 있습니다.
📌 한국부동산원 부동산 가격정보 앱(App)
해당 어플리케이션은 국토부에서 소개하는 부동산 거래에 필요한 매매 및 전세 시세정보, 나에게 맞는 매물 및 분양정보, 아파트 관리비, 거래절차, 세금계산 등 다양한 부동산정보를 제공받을 수 있습니다.
아래의 버튼을 통해서 다운로드 받을 수 있습니다.
📌 스마트 국토정보 앱(App)
내 위치 주변을 기준으로 부동산 정보 기능에서는 새주소 및 연속지적도 이용하여 현재 자신의 위치의 부동산 정보를 조회할 수 있고 지목별,소유구분별로 년도 통계를 조회하며 해양예측사진등을 보실 수 있습니다. 토지정보를 주 목적으로 확인할 수 있는 서비스 앱 입니다.
아래의 버튼을 통해서 다운로드 받을 수 있습니다.
📌 등기로 확인하는 실거래가 앱(App) 디스코
국토교통부에서 운영하는 서비스는 아니지만, 등기결과로 직접 실거래가를 확인하고, 전반적인 부동산 정보 및 경매 정보도 연계하여 보기 쉽고 이용하기 간편하게 되어있는 것이 장점 입니다. 그만큼 보기좋은 어플로 이용하시면 분명 도움이 많이 될 것으로 예상됩니다.
아래의 버튼을 통해서 다운로드 받을 수 있습니다.
이 밖에도 네이버부동산, KB부동산, 호갱노노, 리치고 등 다양한 부동산 플랫폼이 있으며, 부동산 정보를 얻기에 충분한 데이터 들을 보여주고 있습니다.
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