스트레스 DSR 이란?
스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 제도는 가계부채의 건전성을 높이기 위해 도입된 금융 규제입니다. DSR 제도는 개인이 갚아야 할 모든 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율로, 차주의 상환 능력을 종합적으로 평가하는 기준입니다.
DSR은 신용대출, 주담대를 포함한 모든 대출의 원리금 상환 부담을 기준으로 계산하며, DSR의 기준 비율은 은행권 40%, 비은행권 50%~65%입니다.
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아래 스트레스 DSR 계산기를 통해 나의 DSR을 계산해 볼 수 있습니다.
⭐스트레스 DSR 계산기
DSR 계산기
⚠ 계산기 사용 주의 사항
금융당국의 지침은 원칙만 정하고 있으며, 구체적인 계산법은 금융회사마다 다릅니다. 이 계산기는 여러 시중은행 종사자의 자문을 통해 개발되었지만, 정확한 비율은 각 금융회사의 전산 시스템으로 확인해야 합니다.
스트레스 DSR 적용 금리
| 유 형 | 설명 | 적용 예시 |
| 변동형 | 금리 변동에 따라 달라지는 스트레스 금리. | 기준 금리 + 0.38% |
| 혼합형 | 일정 기간 동안 고정 금리, 그 이후 변동 금리로 적용되는 금리. | 초기 고정 금리 적용 후, 변동 금리 + 0.23% |
| 주기형 | 특정 주기마다 금리가 변동되는 스트레스 금리. | 기준 금리 + 0.11% |
📄 세부 설명 안내
변동형 스트레스 금리
- 설명: 변동형 스트레스 금리는 기준 금리가 변동할 때마다 스트레스 금리도 변동합니다. 이는 시장 금리 변화에 민감하게 반응하여 대출자의 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다.
- 적용 방식: 현재 기준 금리에 0.38%를 더한 금리를 적용합니다.
- 예시: 만약 현재 기준 금리가 3%라면, 변동형 스트레스 금리는 3% + 0.38% = 3.38%가 됩니다.
혼합형 스트레스 금리
- 설명: 혼합형 스트레스 금리는 일정 기간 동안 고정 금리를 적용한 후, 그 이후에는 변동 금리를 적용하는 방식입니다. 초기에는 고정된 금리로 안정성을 제공하고, 이후에는 시장 금리에 따라 변동하는 금리를 적용합니다.
- 적용 방식: 초기 고정 금리 적용 후, 변동 금리에 0.23%를 더해 적용합니다.
- 예시: 초기 3년 동안 고정 금리 3.5%를 적용한 후, 이후에는 기준 금리 + 0.23%를 적용하여 금리가 변동됩니다.
주기형 스트레스 금리
- 설명: 주기형 스트레스 금리는 특정 주기(예: 매년, 매 5년 등)마다 금리가 변동되는 방식입니다. 이는 대출 기간 동안 일정 주기로 금리가 재조정되기 때문에 대출자가 주기적으로 상환 능력을 평가받게 됩니다.
- 적용 방식: 현재 기준 금리에 0.11%를 더한 금리를 적용합니다.
- 예시: 만약 기준 금리가 3%라면, 주기형 스트레스 금리는 3% + 0.11% = 3.11%가 됩니다. 매년 이 금리가 재조정됩니다.
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