신생아 특례대출

대환 및 조건, 신청, 금리, 기간안내

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▶ 특례대출 지원대상
▶ 특례대출 지원내용
▶ 특례대출 금리안내
▶ 특례대출 대환안내
▶ 특례대출 신청방법

‘신생아 특례대출‘은 2년내 출산 무주택 가구를 대상으로 하는 제도로, 출산장려 및 주거안정방안으로 제공되며, 최대 1%대 금리로 주택 구입자금 또는 전세자금을 대출하는데 사용됩니다. 제도는 저출산 극복을 위한 일환으로 시행되며, 대출 신청은 1월 29일부터 접수 가능합니다.

💵 신생아 특례대출 신청

신생아 특례대출 안내

특례대출 지원대상

2024년 신생아 특례대출의 경우 ‘주택구입자금 대출‘과 ‘전세자금 대출‘ 2가지를 지원합니다. 또한 기존 1주택자라도 신생아 특례대출 대환이 가능합니다.

구분	신생아 특례 주택구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
조건	2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자 (대출 신청일 기준)	2년 내 출산한 무주택 세대주 (대출 신청일 기준)
소득	부부합산 연 1억3,000만원 이하	부부합산 연 1억3,000만원 이하
자산	부부합산 4억6,900만원 이하	부부합산 3억4,500만원 이하
주택	9억 이하주택 (LTV 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%)	수도권 : 보증금 5억 이하 지방 : 보증금 4억 이하
면적	전용면적 85m² 이하 (읍·면 100m²)	전용면적 85m² 이하 (읍·면 100m²)

＊단, 1인 가구의 경우 기준 중위소득 120% 이하여야 합니다.

특례대출 지원내용

대출의 유형에 따라서 최대 대출한도가 결정되며, 주택 구입시 최저1.6%금리, 전세의경우 최저1.1%금리로 대출을 받아보실 수 있습니다.

	신생아 특례 구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
대출	LTV 일반70%(생애최초80%), DTI 60% ‘최대 5억‘	보증금 80% 이내 ‘최대 3억‘
만기	10년, 15년, 20년, 30년 ＊1년 거치 또는 무거치	전세계약 기간 종료시 상환 ＊대출만기 5회 연장 가능

특례대출 금리안내

신생아 특례대출은 시중금리보다 낮은 최저1.1%(구입시 1.6%)부터 시작 합니다.

구분	신생아 특례 구입자금 대출		신생아 특례 전세자금 대출
기간	자녀 1인 기준 ‘5년‘간 적용		자녀 1인 기준 ‘4년‘간 적용
금리	소득, 만기에 따라 1.6%~3.3%		소득, 보증금에 따라 1.1%~3.0%
	8,500만 원 이하	1.6%~2.7%	7,500만 원 이하	1.1%~2.3%
	8,500만 원 초과	2.7%~3.3%	7,500만 원 초과	2.3%~3.0%

※ 추가 우대금리 조건 안내

대출신청일 기준 2년 초과시 추가 0.1% 금리 인하
두번째 자녀를 출산 하는 경우 추가 0.2% 금리 인하
주택청약 가입시 추가 0.3%~0.5% 금리 인하
신규분양시 추가 0.1% 금리 인하
전자계약 매매시 추가 0.1% 금리 인하

신생아 특례대출 대환안내

이번 정책자금대출에 대환이 가능한지 궁금하신 분들이 많을 것 같습니다. 기존 주택담보대출이나 전세자금대출을 받았더라도 신생아 특례대출로 대환이 가능합니다.

	신생아 특례 구입자금 대출	신생아 특례 전세자금 대출
대환 조건	기존주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출이 있는경우 대환가능	기존주택 전세계약 개시일 또는 갱신 계약일로부터 3개월 이내 전세대출이 있는 경우 대환가능

💵 신생아 특례대출 대환신청

신생아 특례대출 신청기간 및 신청안내

신청기간 안내

이번 신생아특례대출의 경우, 1월 29일부터 대출 취급은행 또는 기금e든든 누리집을 통해 신청을 할 수 있습니다.

신청방법 안내

신생아특례대출의 경우 온라인 신청과 오프라인을 통해 신청하실 수 있습니다.

온라인 신청방법 안내

1월29일부터 기금e든든 홈페이지에 접속하여 특례대출 이용이 가능합니다.
＊기존 운영하던 특례보금자리대출은 중단 됩니다.