아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택, 토지 등 부동산의 개별공시지가는 매년 국토교통부에서 지정을 하는데요. 공시지가는 부동산가격에도 영향이 있기 때문에 관심을 가지고 확인하시는 것이 좋습니다. 그래서 오늘은 2024년 개별공시지가 조회방법 (아파트, 빌라, 토지)에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
📌 공동주택(아파트,빌라,오피스텔) 공시가격 확인 바로가기
📌 국토부 아파트 실거래가조회 부동산 시세 조회방법 바로가기
개별공시지가란?
개별공시지가는 국토교통부에서 국토부장관이 매년 공시하는 표준공시지가를 기준으로 지자체장인 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성 비교를 통해서 심의 등의 절차를 통해서 결정하여 공시하는 토지 개별의 단위면적당 가격을 말합니다.
📌 개별공시지가는 아래와 같은 목적으로 활용됩니다.
- 토지관련 국세 또는 지방세의 세금부과 기준
- 개발 부담금 등 각종 부담금의 부과 기준
개별공시지가 확인방법
조회를 원하는 지역의 시,군,구청 홈페이지를 이용하여 개별공시지가 열람서비스를 이용 할 수 있습니다. 아래의 표를 참고해주시기 바랍니다.
| 개별공시지가 열람하기 | |||
| 서울특별시 | 부산광역시 | 대구광역시 | 인천광역시 |
| 광주광역시 | 대전광역시 | 울산광역시 | 세종특별자치시 |
| 경기도 | 강원특별자치도 | 충청북도 | 충청남도 |
| 전라북도 | 전라남도 | 경상북도 | 경상남도 |
| 제주특별자치도 | |||
→ 개별 공시지가는 기준년월일로 결정하며, 증명용 개별공시지가 확인서가 필요하신 경우 해당 시군구청 종합민원실, 주민센터 또는 인터넷을 통해서 발급이 가능합니다.
📌 개별공시지가 조회방법
아래의 내용을 참고하여 개별공시지가를 확인 하실 수 있습니다.
- 조회를 원하는 도시를 위의 표에서 선택 및 클릭하여 이동합니다.
02. 시,군,구를 선택하고, 읍,면,동을 선택한 뒤 번지수를 입력하고 검색을 합니다.
- 조회된 결과를 확인합니다. 년도별로 자료를 확인할 수 있으며, 공시일자 및 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다.
📌 개별공시지가 기준 참고해야할 부분
- 1월1일 기준 : 국세 또는 지방세 즉, 세금 부과대상의 토지, 개발부담금의 부과대상 토지, 관계법령에 의해서 개별공시지가를 적용하도록 규정 되어있는 토지
- 7월1일 기준 : 불한, 합병 또는 신규 및 지목변경의 경우로 개별공시지가가 없는 토지
위와 같은 기준으로 기준일이 정해지게 됩니다.
지금까지 2024년 개별공시지가 조회방법 (아파트, 빌라, 토지)에 대해서 알아보았습니다.
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